Thu nhập 60 triệu, vợ chồng tôi vẫn đuối khi ở chung cư cao cấp

Phí dịch vụ đắt đỏ khi sống ở chung cư cao cấp khiến vợ chồng chị Thu làm lương cao nhưng chỉ đủ tiêu.

Dưới đây là chia sẻ của chị Hoài Thu (tên tác giả đã thay đổi), 34 tuổi, đang sống tại một khu chung cư trên đường Bến Vân Đồn, quận 4, TP HCM.

Vợ chồng tôi đều học thạc sĩ ở nước ngoài về, sau đó, tôi làm việc cho một công ty của nước ngoài còn chồng thì làm việc cho các dự án phi chính phủ. Lương của chúng tôi được trả theo ngoại tệ, sau khi trừ các loại thuế thì còn cầm về khoảng 60-65 triệu. Sau hai năm sống trong một căn hộ đi thuê giá khoảng 7-8 triệu/tháng, chúng tôi bắt đầu tìm mua nhà vào năm 2010.

Vì công việc bận, không có thời gian trông coi việc xây nhà nên chúng tôi khoanh vùng chỉ mua nhà nào mới xây và có thể vào ở luôn. Lúc đó, hai vợ chồng chỉ có gần 1,5 tỷ nhưng được người thân cho vay, nên đã mạnh dạn mua một ngôi nhà 50m2, một trệt hai lầu ở quận Tân Bình giá 2,7 tỷ. Mỗi tháng tiết kiệm 30 triệu, đến cuối năm 2013, chúng tôi trả hết nợ.

Tuy nhiên ở một thời gian thì chúng tôi không thích ngôi nhà của mình nữa vì rất nhiều lý do: 1. Nhà xây để bán nên người ta làm không cẩn thận, tường bị nứt. 2. Đường đi làm của tôi hơi xa. Lúc chúng tôi mua nhà thì công ty tôi còn ở quận Tân Bình, sau đó chuyển lên quận Nhất, thành ra tôi phải đi làm hơn một tiếng đồng hồ cho quãng đường gần 10 km, thường xuyên gặp tắc đường, rất mệt mỏi. 3. Nhà ở mặt đất, chuột, gián rất nhiều. 4. Nhà trong hẻm, chúng tôi muốn đi đâu bằng ôtô phải đi bộ gần 100 mét, ngày nắng không sao, ngày mưa hơi nản.

Vì thế, đầu năm 2014, vợ chồng tôi chuyển sang thuê một căn hộ chung cư cao cấp 90m2 ở trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7 cho gần nhà chị gái để hai chị em tiện giúp đỡ lẫn nhau. Từ đây sang nơi làm việc của tôi chỉ mất khoảng 5km. Chúng tôi thuê nhà hết 13 triệu/tháng trong khi cho thuê nhà của mình được 7 triệu. Sau nửa năm ở, thấy ổn, chúng tôi quyết định đặt mua một căn hộ tại đây, 110m2 giá 4,4 tỷ. Có lẽ việc bạn bè đa số đều có nhà cao cửa rộng hoặc sống trong những chung cư đắt tiền đã tác động không nhỏ đến quyết định mua này của chúng tôi.

Lúc này vợ chồng tôi mới có dư khoảng 500 triệu, bán nhà ở Tân Bình được 3 tỷ, vẫn phải đi vay 900 triệu. Vay người quen được 500 triệu, chúng tôi phải vay ngân hàng 400 triệu trong 3 năm. Đầu năm 2015, chúng tôi được nhận nhà.

Cuộc sống ở chung cư cao cấp nói chung tốn kém hơn bên ngoài rất nhiều, đặc biệt là khi chúng tôi sinh thêm con vào cuối năm 2014. Một tháng chi phí cho điện nước, phí dịch vụ, gửi xe máy của chúng tôi là hơn 3 triệu: gồm nước 11.000 đồng/m3, điện theo giá sinh hoạt của các hộ gia đình, phí dịch vụ 16.000/m2, xe máy 160.000/tháng.

Xung quanh khu vực này không có chợ, cửa hàng tạp hóa cũng không, việc mua bán thường diễn ra ở những siêu thị quanh đấy. Đi siêu thị thường tốn kém hơn dự tính vì hay tiện tay mua thêm đồ. Còn nếu nhà lỡ hết chai nước mắm, gói bông tai mà không kịp mua thì quả là bất tiện. 

Công việc bận nên chúng tôi không thường xuyên thu dọn nhà cửa được, phải thuê người giúp việc theo giờ. Chỉ thuê giúp việc 4h/ngày, mỗi tháng tôi phải trả 5 triệu. Ở chung cư cao cấp, mọi người đều trả lương cho người giúp việc cao hơn mặt bằng chung, vì thế, tôi cũng phải trả cao.

Bên cạnh khuôn viên của chung cư không có trường công, chỉ có trường tư. Muốn cô con gái sinh năm 2008 đi học gần nhà (có thể đi bộ đến trường) nên chúng tôi đành cho con học ngay trường này, mặc dù tôi cảm thấy chất lượng giáo dục cũng không vượt trội so với trường công, được cái cơ sở vật chất và ăn uống thì khá yên tâm. Trung bình mỗi tháng cả tiền học và tiền ăn của bé khoảng 10 triệu. Bé thứ hai đi nhà trẻ thì phải gửi ở nơi xa hơn, cũng mất khoảng 5-6 triệu/tháng.

Tổng các khoản nhà cửa, học phí cho con, mỗi tháng gia đình tôi mất khoảng 25 triệu, còn 35 triệu để tiêu và trả nợ. Mỗi tháng chúng tôi phải trả ngân hàng khoảng 14 triệu và trích ra 10 triệu để cuối năm trả người quen. Vì thế, chúng tôi chỉ còn hơn 10 triệu chi tiêu các khoản ăn uống, xăng xe, điện thoại, ngoại giao cho hai vợ chồng. Tiếng là thu nhập cao nhưng cuộc sống của hai vợ chồng đều tằn tiện. Chúng tôi vẫn đi những chiếc xe cũ đã mua từ khi mới đi làm, cũng hạn chế giao du với bạn bè để đỡ tốn kém, thậm chí cũng không đi du lịch cùng công ty để cầm tiền về. Chồng tôi nhận thêm sách về dịch để tăng thu nhập.

Một lần con ốm, tôi phải lấy tạm tiền dự định sẽ trả người quen để lo viện phí cho con. Ngẫm nghĩ, tôi thấy hình như mình đang đầu tư quá nhiều vào nhà ở trong khi nó thực sự không cần thiết đến thế. Bản thân gia đình chúng tôi cũng không mấy khi sử dụng những tiện ích ở chung cư của mình như bơi hay đi dạo ở công viên do thời gian còn dành để kiếm tiền trả nợ.

Tháng 5 vừa rồi, cảm thấy ở chung cư quận 7 hơi lãng phí, vợ chồng tôi đã bán nhà đi, được 4,7 tỷ. Chúng tôi mua căn chung cư đã sử dụng được gần 5 năm, rộng 100m2 ở Bến Vân Đồn, quận 4 giá 3 tỷ. Từ đây, chúng tôi đi làm gần hơn, các phí dịch vụ rẻ hơn, trường mầm non của con ngay trong khuôn viên chung cư, ô tô vẫn đỗ tận cửa, nhà cũng không lo chuột gián... Chúng tôi đã trả hết nợ, mua được một chiếc ôtô 5 chỗ giá hơn 500 triệu, vẫn còn dư 500 triệu gửi tiết kiệm. Cuộc sống của chúng tôi dễ chịu hơn rất nhiều mà thu nhập lại tăng lên nhờ có thêm lãi tiết kiệm. Tôi cứ tiếc giá như mình biết lượng sức ngay từ đầu thì có lẽ bây giờ chúng tôi đã tích lũy được kha khá, có thể đã đủ tiền mua thêm một miếng đất dự phòng.

Hoài Thu (theo vnexpress)

Dự án căn hộ Vinhomes Golden River

Như một quy luật tự nhiên, tất cả các thủ đô lớn, các thành phố phát triển trên thế giới đều có những dòng sông chảy qua New York, Tokyo, Seoul hay Mosccow. Không nơi nào thiếu một dòng nước xuyên qua giữa lòng thành phố. Bởi đó chính là nguồn sinh khí, là một nơi khơi nguồn sự sống, là dòng chảy mang thịnh vượng và tài lộc…

Dự Án căn hộ Vinhomes Golden River tọa lạc tại 2 Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh, trải dài theo bờ sông Sài Gòn, thuận lợi cả về giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy.

Vị trí Vinhomes Golden River: 

Dự án Vinhomes Golden River tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa ngay trung tâm TP. Hồ Chí Minh.

- Dự án Vinhomes Golden River Là 1 trong 3 khu Cảng còn lại trong trung tâm Sài Gòn có mặt tiền giáp sông Sài Gòn ( 2 khu cảng là Khánh Hội và Tân Cảng)

- Vinhomes Golden River Thuận lợi giao thông bằng cả :

• Đường bộ: nằm ở mặt tiền đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh.
• Đường thủy: Giáp sông Sài Gòn thuận tiện cho việc làm bến du thuyền
• Đường sắt: Cạnh tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên trạm dừng số 4.

- Liên kết vùng: rất gần các quận lân cận như Q.2, Quận 3, Quận 4, Q. Bình Thạnh….

Mặt bằng tổng quan Vinhomes Golden River

 

Tiện ích Vinhomes Golden River Ba Son:

• Trường liên cấp Vinschool
• Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec
• Bến du thuyền sang trọng
• Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
• Trung tâm thương mại: Sân trượt băng trong nhà, Vinpearland Game, Rạp chiếu phim hiện đại.
• Công viên cây xanh

Dự án Ba Son do công ty Cổ Phần Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát thuộc Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Vinhomes Golden River đang là khu đô thị hot nhất hiện nay với thiết kế mang đậm tính nghệ thuật vừa hiện đại nhưng vẫn hài hòa với thiên nhiên đã ban tặng cho Sài Gòn. Dự án Vinhomes Ba Son đã được các chuyên gia phân tích thiết kế sao cho các căn hộ chống chịu nắng nóng tốt, đảm bảo nhiệt độ trong nhà luôn mát mẻ.

Ngoài ra, nằm trong tổ hợp Ba Son còn có Trung tâm mua sắm cao cấp Vincom Center nhằm cung cấp nhiều hạng mục đa dạng gồm khu mua sắm, khu vui chơi giải trí, sân trượt băng trong nhà, rạp chiếu phim, khu ẩm thực và siêu thị tiêu dùng...

Nở rộ bán hàng đa cấp trong bất động sản

Thị trường địa ốc sôi động tạo điều kiền cho các lớp đào tạo bán hàng nở rộ và là nơi học viên được hứa hẹn tỷ suất sinh lời cao gấp đôi thị trường nếu tham gia với hình thức đa cấp. 

Anh Toàn (Thanh Trì, Hà Nội) vừa nhận lời tham gia một khóa học đào tạo về bán hàng bất động sản. Diễn giả được quảng cáo là một người có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề môi giới địa ốc và chưa từng thất bại trong một thương vụ nào. Giữa lúc đang tìm việc và nhận thấy thị trường bất động sản đang phục hồi trở lại, anh Toàn đăng ký tham gia một buổi miễn phí và sau đó là một khóa 2 ngày học với mức giá gần 2 triệu đồng. Tuy vậy, nội dung chủ yếu mà học viên này nhận được lại là cơ hội đầu tư các dự án bất động sản ở một số địa phương, trong đó mức lợi nhuận cũng như quyền lợi của những người góp vốn được quản cáo rất hấp dẫn.

"Lợi nhuận cam kết được quảng cáo có khi gấp đôi lãi ngân hàng, cùng với đó là các chuyến nghỉ dưỡng tại các dự án sau khi công trình hoàn tất. Bên cạnh đó, nếu giới thiệu được khách mua, môi giới sẽ được chiết khấu 7% giá trị sản phẩm", anh Toàn cho hay.

Một buổi đào tạo về bán hàng bất động sản kèm chương trình giới thiệu sản phẩm, mời mua dự án.
Theo tìm hiểu của VnExpress, tại Hà Nội, hiện có rất nhiều đơn vị đã triển khai phương thức bán hàng đa cấp trong bất động sản. Cách thức chung để tìm kiếm khách hàng của các đơn vị là thông qua việc tổ chức các khóa đào tạo, buổi chia sẻ về phương thức tư duy cũng như cách bán hàng bất động sản, tình hình thị trường, cơ hội đầu tư trong lĩnh vực này... Tại buổi học, các diễn giả thường là lãnh đạo chính các sàn bất động sản dựa vào khả năng trình bày để thuyết phục các học viên tham gia đầu tư những sản phẩm do đơn vị này đứng ra phân phối. Phần giới thiệu về dự án chỉ gói gọn trong những thông tin, hình ảnh, video do chính diễn giả cung cấp.

Sản phẩm chủ yếu được các đơn vị này chào bán thường ở phân khúc biệt thự bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng. Các dự án này ở Hội An, Vũng Tàu... nhưng thường nằm ở những địa bàn chưa có hạ tầng và tiện ích đầy đủ, chủ đầu tư cũng rất ít tiếng tăm. Tuy nhiên, với giá bán rất thấp (chỉ bằng khoảng 40-50% giá những dự án quanh khu vực), nhưng lợi nhuận cam kết rất cao, gấp đôi thị trường (trên 14% mỗi năm), sau khi đưa vào được vận hành, quản lý bởi thương hiệu nổi tiếng... nên rất nhiều người chỉ trong vòng một đến 2 ngày tham gia khóa học đã quyết định xuống tiền đầu tư.

"Các sản phẩm này không được đầu tư quảng bá truyền thông, tiết kiệm được khoản chi phí đó, nhà đầu tư được mua trực tiếp từ chủ đầu tư nên có mức giá rẻ", chị An - một nhân viên tư vấn khóa học kiêm bán hàng bất động sản lý giải.

Bên cạnh đó, nếu các học viên giới thiệu, bán được hàng cho các nhà đầu tư khác thì sẽ được chiết khấu ngay khoảng 6-7% giá trị sản phẩm. Trong khi đó, với những giao dịch ở các sàn phân phối thông thường, môi giới chỉ được nhận khoảng 0,5-1% giá trị, tùy từng phân khúc.

Hầu hết các nhà đầu tư tham gia vào dự án dưới hình thức góp vốn nên với một sản phẩm bất động sản có thể có nhiều người cùng đứng tên trong hợp đồng. Do đó, nhiều sản phẩm có cả chục nhà đầu tư tham gia góp vốn.

"Hình thức này rất phù hợp với những người ít vốn nhưng muốn làm giàu bằng bất động sản", chị An mời chào. Điều đặc biệt là với cách thức mời chào, quảng cáo và thổi giá ảo, mỗi sản phẩm được bán ra có thể tăng giá khoảng vài chục triệu ngay khi khóa học chưa kết thúc (thường chỉ vài ba ngày).

"Đầu khóa học đăng ký mua và đến giữa là phải tìm cách bán ngay cho những học viên khác để lướt sóng ăn chênh. Còn để khi kết thúc khóa học rồi thì rất khó bán vì loại sản phẩm này ít thông tin trên thị trường. Đến khi đó, thường nhà đầu tư muốn bán thì hay mời chào chính bạn bè, người thân của họ", anh Trung, một nhà đầu tư chia sẻ bí quyết.

Ông Nguyễn Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn bất động sản Nhà đất 24h thừa nhận mô hình đa cấp trong bất động sản nở rộ trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, theo ông, cách làm này không dễ triển khai và rất khó tìm được những người có nhu cầu ở thực mà chủ yếu là nhà đầu tư không có tiềm lực về tài chính nhưng muốn làm giàu từ bất động sản.

"Bất động sản là sản phẩm đặc thù, giá trị tài sản lớn, cần độ tin cậy và xác thực về thông tin. Bản thân khi khách hàng có nhu cầu, các nhân viên của chúng tôi phải tiếp xúc, tư vấn và dẫn đến tận dự án nhìn tận mắt, giải đáp mọi thắc mắc mà họ còn lưỡng lự, cân nhắc. Nhiều đơn vị bán căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng ở các tỉnh, thành phố còn phải đầu tư vé máy bay đưa khách hàng đến thăm dự án thì họ mới tin. Vì vậy nếu chỉ bán nhà thông qua cách tư vấn sơ sài như vậy thì không hiệu quả, rất khó giao dịch vì chứa đựng nhiều rủi ro", ông Quỳnh nhận định.

Ngọc Tuyên (theo vnexpress)

Địa ốc thưởng Tết cả chục tháng lương

Thanh khoản cao, doanh số tăng gấp 2-3 lần nên nhiều doanh nghiệp bất động sản hứa hẹn thưởng Tết "khủng" nhất 8 năm qua, có đơn vị thưởng 5-10 tháng lương trở lên, tương đương nửa tỷ đồng.

Bán được 2.500 sản phẩm trong năm 2015, tăng hơn 20% so với kế hoạch đề ra và tăng gấp 2,5 lần so với năm ngoái, Chủ tịch HĐQT một công ty đầu tư kinh doanh địa ốc có trụ sở tại quận 10, TP HCM tiết lộ: "Mức thưởng cao nhất của năm trước là 9 tháng lương, năm nay chúng tôi dự kiến tăng thưởng từ 20% trở lên".

Hiện bảng lương của doanh nghiệp thấp nhất là 3,5 triệu đồng một tháng và cao nhất là 30 triệu đồng, vì vậy, mức thưởng cho cá nhân xuất sắc có thể dao động từ vài chục triệu đến trên 300 triệu đồng.

Vị này cho biết, ngoài tiền thưởng cuối năm, trong từng quý doanh nghiệp đã có mức thưởng trực tiếp bằng cách hỗ trợ 70-200 triệu đồng cho nhân viên xuất sắc mua nhà trong dự án doanh nghiệp hợp tác đầu tư.

Cũng khép lại một năm thành công, Tổng giám đốc một công ty địa ốc có trụ sở tại quận 3, TP HCM chia sẻ hiện doanh nghiệp chưa ra nghị quyết về chế độ thưởng Tết nhưng hứa hẹn nhân viên sẽ "rủng rỉnh" dịp cuối năm. Đơn vị này đã bứt phá ấn tượng từ phân khúc căn hộ giá rẻ sang nhà trung và cao cấp trong năm 2015 với tổng số nhà bán được lên đến 5.750 căn, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ.

"Đối với những cá nhân xuất sắc, mức thưởng Tết nhiều khả năng có thể tăng gấp đôi năm ngoái, chắc chắn không dưới trăm triệu thậm chí nhiều hơn", ông nói.

Trước đó, doanh nghiệp này cũng đã có chế độ thưởng theo quý cho những cá nhân mang lại doanh số cao với nhiều hợp đồng giá trị về cho công ty. Theo đó, một số quý trong năm ghi nhận mức thưởng 80-100 triệu đồng kèm hiện vật là xe gắn máy SH cho cá nhân xuất sắc nhất công ty.

Thưởng Tết ngành địa ốc được xem là cao nhất trong vòng 8 năm qua. Ảnh: Vũ Lê

Thống kê của một công ty chuyên phát triển bất động sản cao cấp có trụ sở tại trung tâm quận 7, TP HCM, 12 tháng qua doanh nghiệp bán gần 6.000 sản phẩm từ 15 dự án, tăng trưởng 60% so với năm 2014. Với doanh số ấn tượng này, đơn công ty dự kiến tăng thưởng 10% so với Tết Ất Mùi. Mức thưởng cao nhất là 5 tháng lương cho những cá nhân xuất sắc.

Bảng lương của doanh nghiệp có mức thấp nhất khoảng 10 triệu đồng và cao nhất lên đến gần trăm triệu một tháng. Vì vậy, với những cá nhân xuất sắc, mức thưởng cuối năm có thể lên đến nửa tỷ đồng.

Tổng giám đốc công ty này cho biết thêm, mức thưởng chưa phản ánh hết những khoản thu của nhân viên công ty địa ốc. Bởi lẽ, tùy theo từng bộ phận, kinh doanh, văn phòng, marketing, thiết kế, thi công xây dựng, chuyên viên hoặc các cấp quản lý, doanh nghiệp còn có chế độ phúc lợi tốt, đãi ngộ cao về y tế, giáo dục, nghỉ mát, bảo hiểm... và hưởng hoa hồng từ doanh số mang về.

Ngay cả một công ty tư vấn đầu tư bất động sản quy mô nhỏ (30 nhân viên) có trụ sở tại quận 1, cũng đưa ra mức thưởng cao hơn năm 2014. Tổng giám đốc doanh nghiệp này cho biết, do đặc thù là hoạt động môi giới, mức thưởng được tính vào thu nhập từng tháng hoặc từng quý chứ không đợi đến cuối năm mới chia. Do đó, nhìn trên mặt bằng chung thu nhập của nhân viên trong năm 2015 tăng thấp nhất 20-30%, những cá nhân xuất sắc tăng 50%. Tuy nhiên, đơn vị này xác nhận sẽ có một chế độ thưởng riêng cuối năm để động viên tinh thần tập thể, chuẩn bị cho kế hoạch của năm 2016.

Riêng một công ty địa ốc vừa dịch chuyển từ vai trò môi giới sang đầu tư trực tiếp liên tiếp 3 dự án trong năm qua và đạt doanh số 1.500 căn giao dịch thành công (tăng gấp 3 lần) tiết lộ thưởng Tết sẽ tăng trưởng ít nhất 20% so với năm ngoái.  Lãnh đạo doanh nghiệp này cho hay, thưởng cuối năm trên thực tế chưa thể hiện hết những khoản thu của nhân viên hoạt động trong ngành bất động sản do đặc thù cá biệt của ngành này.

"Có những trường hợp thưởng nóng, không nằm trong kế hoạch thậm chí còn cao hơn gấp nhiều lần thưởng Tết", ông kể.

Trong khi đó, Chủ tịch công ty chuyên môi giới địa ốc quy mô 3.000 nhân viên có trụ sở tại khu Nam TP HCM tiết lộ những nhân viên xuất sắc, dẫn đầu trong hệ thống sàn giao dịch có thu nhập ngất ngưởng từ chính doanh số họ mang về. Con số này ước tính có thể lên đến tiền tỷ. "Vì vậy, thưởng Tết đối với các công ty địa ốc đôi khi còn nhạt nhòa hơn so với hoa hồng của nhân viên", ông giải thích.

Vũ Lê (Theo vnexpress)

Hạ tầng khu Nam mở lối cho bất động sản bùng nổ

Thị trường bất động sản TP HCM đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh. Trong đó, những khu vực có hạ tầng phát triển đã mở lối cho hàng loạt dự án bất động sản phát triển theo.

Theo đánh giá của giới kinh doanh địa ốc, khu Nam thành phố đang là nơi dẫn dắt thị trường do lợi thế về sự đột phá trong quy hoạch và phát triển hạ tầng với nhiều công trình trọng điểm đã, đang được hoàn thành và đưa vào sử dụng trong tương lai.

Theo định hướng chiến lược phát triển đô thị, TP HCM sẽ phát triển theo cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc. Tuy nhiên, thời gian qua, chính sách phát triển hạ tầng của thành phố như dồn mạnh hơn vào khu vực phía Nam (quận 7, quận 8, huyện Nhà Bè, Bình Chánh) với hàng loạt dự án hạ tầng được đầu tư mạnh.

Cụ thể, quy hoạch phát triển giao thông của TP HCM, từ nay đến năm 2018, khu Nam sẽ được đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối với trung tâm thành phố. Trong đó, dự án mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh (quận 7) đã tác động tích cực đến lượng giao dịch của các dự án bất động sản nằm dọc theo hai tuyến đường này.

Ngoài ra, dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 7 với quận 2, có vị trí cách cầu Thủ Thiêm 3 khoảng 1,1 km theo đường sông về phía hạ lưu, giao cắt với cảng Tân Thuận thuộc bến cảng Sài Gòn. Đây được xem là dự án trọng điểm kết nối khu đô thị mới Nam Sài Gòn với khu đô thị mới Thủ Thiêm nhằm hoàn chỉnh hệ thống giao thông khu vực.

Bên cạnh đó, nhiều công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như dự án tuyến metro số 4, kết nối quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm là tuyến có vốn đầu tư lên đến 97.000 tỷ đồng. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ được đầu tư gần 2.600 tỷ đồng cùng với những tiện ích ngoại khu sầm uất hiện hữu như trường Đại học RMIT, bệnh viện FV… sẽ mang tới nhịp sống sôi động, sung túc và tiện nghi cho khu đô thị Nam Sài Gòn.

Báo cáo quý III/2015 của CBRE Việt Nam cho biết, thị trường tiếp tục tăng trưởng tích cực, thúc đẩy số căn hộ mới mở bán và lượng giao dịch. Có khoảng 10.114 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 26 dự án, tăng hơn gấp 3 lần quý III/2014. Trong đó, thị trường khu Nam Sài Gòn có hơn 10 dự án đang mở bán, với hàng nghìn căn hộ.

Ví dụ, dự án Luxcity (Huỳnh Tấn Phát, quận 7) do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư. Chỉ sau 3 tháng ra thị trường, dự án đã thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Đến nay, Luxcity đã có hơn 300 căn hộ được giao dịch thành công.

Phối cảnh phòng khách căn hộ Luxcity.

Dự án khu căn hộ thương mại cao cấp Luxcity nằm mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, giao điểm của các trục đường chính như Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ, kết nối nhanh với các quận 1, 2, 4.

Dự án sở hữu đầy đủ tiện ích cho cuộc sống tiện nghi với 25 tiện ích nội khu như hồ bơi, khu vận động ngoài trời, khu BBQ, thác nước nhân tạo, phòng gym, không gian vui chơi cho trẻ nhỏ, khu vực sinh hoạt cộng đồng, vườn tĩnh tâm… Ngoài ra Luxcity còn thừa hưởng hơn 60 tiện ích ngoại khu sầm uất như The Crescent Mall, Vivocity, Big C, Lottemart, CoopMart…

Các căn hộ được thiết kế hướng về thiên nhiên mang ánh sáng tự nhiên và làn gió vào, tạo nên không gian sống trong lành giữa lòng thành phố. Mỗi căn 2 phòng ngủ có giá trung bình 1,59 tỷ đồng.

Phối cảnh phòng ngủ.

Theo vnexpress

VPBank hỗ trợ lãi suất vay mua căn hộ Vinhomes Central Park

Khách hàng có nhu cầu vay mua căn hộ Vinhome Central Park sẽ được VPBank hỗ trợ gói vay lãi suất từ 7,49% một năm.

VPBank tung ra nhiều gói vay ưu đãi cho khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ Vinhomes Central Park với lãi suất từ 7,49% một tháng trong 12 tháng đầu, hạn mức vay 100% giá trị căn hộ. Những tháng tiếp theo sẽ có nhiều gói ưu đãi lãi suất khác nhau.

Khu đô thị Vinhomes Central Park tọa lạc tại khu Tân Cảng, TP HCM, do Tập đoàn Vingroup đầu tư trên tổng diện tích lên đến 43,91ha. Dự án được thiết kế là thành phố xanh thu nhỏ với mật độ xây dựng chỉ 16%, mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn.

Vinhomes Central Park có quy mô của một "thành phố trong lòng thành phố", gồm đầy đủ các phân khu chức năng như bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường liên cấp chất lượng cao Vinschool, thiên đường mua sắm Vincom Landmark 81, tổ hợp giải trí với hệ thống rạp chiếu phim iMax, sân trượt băng trong nhà 2.000m2, hệ thống gym 3.000m2, hệ thống spa, hệ thống hồ bơi 1.000m2… . Căn hộ được trang bị hệ thống kính Low-E cản tia cực tím cùng hệ thống nước sạch đáp ứng tiêu chuẩn châu Âu.

Điểm nhấn của Vinhomes Centrak Park là The Landmark 81 - tòa căn hộ cao nhất Việt Nam và cũng thuộc top 10 tòa nhà cao nhất thế giới. Đài quan sát 360 độ từ tầng 79 đến tầng 81 của Landmark 81 mang đến tầm nhìn bao quát toàn cảnh thành phố. Ngoài ra còn có Club House dành riêng cho cư dân và khách VIP với các khu Sky lounge, Cigar lounge, Wine lounge riêng biệt.

Nhằm hỗ trợ khách hàng tại Vũng Tàu nắm rõ thông tin, hình ảnh cũng như những gói vay ưu đãi một cách tiện lợi, Vinhomes kết hợp với các đại lý phân phối dưới sự tài trợ của VPBank sẽ tổ chức sự kiện giới thiệu dự án Vinhomes Central Park vào ngày 22/11 tại khách sạn Imperial (159 Thùy Vân, Thắng Tam, Bà Rịa - Vũng Tàu).

Minh Trí

Dự án căn hộ Venice City Quận 2

Dự án căn hộ Venice City Quận 2 được thiết kế theo phong cách châu âu sang trọng, cao cấp. Vị trí ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt được tập đoàn Đất Xanh đầu tư với tổng vốn lên đến 5,436 tỷ đồng.

Dự án căn hộ Venice City Quận 2

Tổng quan dự án Venice City

1. Vị trí: Quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh
2. Diện tích đất: 67,142 m2
3. Diện tích sàn xây dựng: 379,668 m2
4. Quy mô: 6 tháp
5. Số tầng: 36 tầng
6. Số căn hộ: 3,100 căn